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A avaliação do imóvel a ser financiado é realizada por engenheiros credenciados pela CAIXA. Esse procedimento acontece com agendamento prévio para a vistoria do imóvel. Essa vistoria é necessária para que a CAIXA verifique se o imóvel atende às condições de enquadramento e garantia da operação.

Para ajudar, foi elaborada uma lista de itens a serem observados no momento da vistoria:

ESTRUTURA

• Verifique se há rachaduras nas paredes internas e externas, no piso, no teto ou nos muros;
• Veja se os peitoris, soleiras e filetes estão quebrados ou trincados, e se têm caimento dos peitoris para o lado de fora;
• Olhe as condições de cada vidro e observe se algum está solto, trincado ou quebrado;
Confira se a casa foi entregue limpo e sem restos de obra.

VISTORIA DE PORTAS E JANELAS

• Avalie o funcionamento das fechaduras e dos trincos, se a maçaneta funciona corretamente e se a tranca da janela fecha totalmente;
• De forma manual, olhe se as portas e janelas funcionam, se não estão empenadas, apresentam frestas e se abrem e fecham sem trancar ou raspar no chão;
• As pinturas das portas, marcos e guarnições não podem apresenta falhas de acabamento;
• As janelas devem ter rejunte com material tipo silicone no lado de fora.

PARTE EXTERNA E COBERTURA

• Não devem existir telhas soltas, trincadas ou quebradas, deformações no telhado (desalinhado, empenado, corroído ou com sinais de caruncho ou cupins) e fique atento se há marcas de goteira no forro ou laje;
• Veja se as calhas e rufos estão bem fixados;
• Nas calçadas de proteção e de acesso ao imóvel, olhe se há trechos soltos, trincados ou quebrados.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

• As tomadas, os interruptores e o quadro de disjuntores deverão estar corretamente fixados na superfície da parede e verifique se a porta do quadro abre e fecha perfeitamente;
• Os circuitos (iluminação, chuveiro e tomadas) devem estar identificados no quadro de disjuntores;
• Ligue lâmpadas, interruptores e tomadas e veja se tudo funciona;
• Na hora do banho, veja se o disjuntor do circuito do chuveiro não desarma.

INSTALAÇÕES DE ÁGUA

• O vaso sanitário, pia, tanque e bancada da cozinha devem estar firmes, bem assentados e não deve haver nenhum desses objetos manchados, trincados ou quebrados;
• Faça um teste para ver se a água sai limpa das torneiras e vaso sanitário;
• Faça a verificação para ver se não há vazamentos nos registros, torneiras e sifões e veja se o vaso sanitário está funcionando normalmente;
• Observe o acabamento dos registros e torneiras.

INSTALAÇÕES DE ESGOTO

• As tampas das caixas de passagem e de gordura devem estar bem assentadas, sem quebras ou trincas;
• Perceba se existe mau cheiro nos banheiros ou cozinha provenientes dos ralos.
É importante lembrar que, depois de realizada a vistoria, passa a ser de responsabilidade do proprietário o cuidado e conservação do imóvel.

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